Woonhuis In groene en bosrijke sfeer ligt op een perfecte locatie in het “wandelbos” dit sfeervolle vrijstaande landhuis met dubbele inpandige garage. De woning is met onder andere een binnen zwembad en sauna zeer compleet en met vijf slaapkamers op de bovenverdieping ruim van opzet. De verschillende leefruimtes bieden u veel mogelijkheden, en maken het geheel in combinatie met de ligging een uniek object.
Ligging Dit schitterende landhuis met vrij uitzicht is gelegen in één van de mooiste villawijken van Tilburg. Deze rustige en fraaie laan kenmerkt zich door de vele vrijstaande villa’s, direct bij een natuurgebied. Alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, tevens biedt deze woning de uitstekende ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de omliggende steden.
Parkeren De dubbele garage in combinatie met de ruime oprit, bieden parkeergelegenheid aan meerdere personenauto’s.
Bouwjaar -/ periode ca. 1973 Inhoud woning ca. 2.000 m ³ Totale grondoppervlakte ca. 1.779 m² Woonoppervlakte ca. 550 m²
Indeling begane grond
Entree/hal De sfeervolle ruime entree met dubbele voordeur geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, garderobe, keuken, eetkamer en de woonkamer. Middels een hardhouten open trap, gedetailleerd met sierlijk ijzerwerk is de bovenverdieping en de kelder bereikbaar. De vloer in de hal is afgewerkt met leisteen.
Woonkamer De ruime woonkamer ( ca. 90 m² ) biedt u vele indelingsmogelijkheden. Er is nu gekozen voor een zithoek nabij de schouw met gashaard en een zitgedeelte nabij de glazen hardhouten schuifpui met uitzicht en toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is mede door de vele ramen een lichte en zonnige ruimte. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de eetkamer, welke in directe verbinding staat met de woonkeuken. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een donker parket.
Eetkamer Deze sfeervolle ruimte geeft u een mooi uitzicht over de tuin en middels hardhouten tuindeur toegang tot het terras. De eetkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en staat in directe verbinding met de woonkeuken. In beide ruimtes is de vloer afgewerkt met een bruine keramische vloertegel. Kantoor De aan de voorzijde van het huis gesitueerde werkruimte is direct bereikbaar vanuit de entree. Deze functionele ruimte is nu in gebruik als kantoor maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De vloer is net zoals in de entree afgewerkt met een leistenen tegel.
keuken De praktische indeling in deze op maat gemaakte grijsgroene keuken geeft u veel bergruimte en comfort, waaronder een granieten aanrechtblad, kersen houten tafel-/werkblad en diverse inbouwapparatuur: -5 pits gasfornuis; -afzuigkap; -vaatwasmaschine; -Amerikaanse koelkast met water/ijsblokjes machine; -combi magnetron; -stoomoven; -dubbele rvs spoelbak.
Zwembad Grenzend aan de woonkeuken en de tuin, ligt een binnenzwembad dat is voorzien van sfeervolle verlichting. Deze ruimte geeft u middels drie dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Naast het zwembad bevindt zich een tussenportaal met complete sauna, een aparte douche en toiletruimte. Dit tussenportaal geeft tevens toegang tot de garage.
Indeling bovenverdieping
Overloop De ruime overloop geeft u toegang tot de vijf slaapvertrekken, de praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en toiletruimte met fonteintje
Slaapvertrekken De aan de achterzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer geeft u toegang tot de ruime badkamer. Deze volledig betegelde badkamer biedt u een ligbad, toilet, bidet, wastafel en aparte douche. Alle overige slaapvertrekken hebben een eigen douchegelegenheid met vaste wastafel. Een van de vijf slaapkamers is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Algemeen
Tuin De schitterende privacybiedende tuin met vrije achterom biedt u verschillende terrassen, een vijver en veel groenblijvende planten. In de tuin is een sfeervol tuinhuis met rieten dak, een overdekte barbecue en een houten chalet aanwezig. De gehele achtertuin is voorzien van verlichting, welke op afstand te bedienen is. De vele grote bomen in de tuin en de directe omgeving geven de bosrijke sfeer van het gebied weer.
Garage De dubbele garage is bereikbaar via de ruime oprit, deze oprit is door middel van een automatisch ijzeren hekwerk afsluitbaar. In deze inpandige in spouw gebouwde, geïsoleerde stenen garage is elektriciteit en verwarming aanwezig. De elektrische garagedeuren zijn op afstand bedienbaar. De tuin is ook via de garage te bereiken. Middels een vaste trap in de garage krijgt u toegang tot de ruime zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden.
Kelder De kelder is op dit moment in gebruik als wijnkelder en is voorzien van speciale stellingen voor de wijnflessen. De stookruimte met boiler en twee met elkaar in verbinding staande CV installaties is ook in deze kelder opgesteld.
Onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
Algemeen - In de woning is veel extra kast- en bergruimte aanwezig. Vooral op de bovenverdieping. - De ruimte waarin het zwembad is gelegen is voorzien van klimaatbeheersing. - Een waterontharder gaat kalkvorming tegen, deze is aangebracht in de kelder. - De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - De gehele tuin is door hekwerken omsloten en voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie. - De woning is voorzien van een duurzame, gebruiksvriendelijke alarminstallatie met verschillende camera’s en een intercom met camera bij de oprit. - De goten en de booiboorden rondom de woning zijn recentelijk vernieuwd.
De prijsgeschiedenis is niet correct. De woning staat sinds 19-07-2008 te koop voor een vraagprijs van EUR183.000. Dit is de originele vraagprijs, en deze is sinds de woning op de markt is niet veranderd. (Diane #118627)
Contact